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四川外国语大学房地产与金融专业课程
作者:李靖 时间:2022-09-21

  房地产金融是干什么的

  一、房地产金融就是房贷按揭。房地产金融有广义和狭义之分,广义的房地产金融,是与房地产活动有关的一切金融活动。狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式,如对房地产银行发行债券,成立住房储蓄机构,安排房地产企业和基金上市,成立按揭类的证券公司,抵押贷款证券化等等。一种看法认为,房地产金融最简单的含义就是房地产资金的融通,其实,房地产资金的融通不等于房地产金融,融资是房地产金融的一个主要方面,它包括房地产信贷融资、房地产股本融资、房地产债券融资和运用信托方式融资等。房地产金融除了融资功能还有许多其他的金融功能,如房地产保险、房地产信托、房地产证券、房地产典当等。我国目前的房地产金融现状,还没有形成真正意义上的房地产金融。

  二、房地产金融相关内容

  1.房地产金融是在房地产开发、流通和消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称。其基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金,支持房地产开发、流通和消费,促进房地产再生产过程中的资金良性循环,保障房地产再生产过程的顺利进行。

  2.房地产金融的主要内容:房地产金融作为经济学的一个分科,是一门应用性很强的学科,它主要研究房地产经济领域内资金融通的运动及其规律性,有别于一般工商企业资金的融通。在我国,房地产金融是一门新兴的学科,内容丰富,主要包括:吸收房地产业存款,开办住房储蓄,办理房地产贷款尤其是房地产抵押贷款和房地产按揭贷款,从事房地产投资、信托、保险、典当和货币结算、发行房地产股票与债券,房地产信托投资,房地产保险,房地产金融风险,房地产担保机制,房地产金融税制,房地产金融市场等。当前,我国金融体制改革正面临着进一步深化态势,同样房地产金融体制也处于逐步探索和建立之中。

  房地产经济与金融硕士毕业后做什么?

  房地产经济与金融硕士专业的往届毕业生进入了各种各样的工作,领域包括专业公司、金融、房地产研究、咨询、公共部门和教育。这个专业的毕业生可从事各种热门岗位,比如,Analyst、Assistant Fund Manager、Auditor、Business Analyst、Consultant、Financial Risk Manager、Fixed Income Trader等。因此,在职业规划方面,你完全可以大胆地描写往金融圈的转型。因为投行、商业银行和资产管理公司都会涉及房地产领域,在那里你也可以运用所学知识为客户创造价值。

  当然你也可以选择进入房地产行业,从事房地产咨询、投资、开发等项目。你可以百度一些知名的房地产公司,浏览一下他们的岗位,选出几个你认为比较适合你,并且很有意义的岗位。

  此外,你也可以选择进入政府机构(如城市规划部门),或者在研究领域继续深造,比如攻读PHD,或者进入研究院从事房地产经济金融相关的研究。

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